北方人到陵水香水湾都在哪里买房子，陵水香水湾房地产限购政策讲解~

[摘要]北方人到陵水香水湾都在哪里买房子，陵水香水湾房地产限购政策讲解~北方人怎样在陵水香水湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策完全解说，想在陵水香水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

北方人到陵水香水湾都在哪里买房子，陵水香水湾房地产XG政策讲解~香水湾位于海南省陵水东部光坡镇，距县城约20公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩；因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。 海南陵水香水湾XG政策内容细则？外地人如何在陵水香水湾买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾XG政策综合解读，想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、陵水香水湾房地产XG政策讲解~

陵水香水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度26.2℃，如果你来过海南，看看陵水香水湾的天，看看陵水香水湾的白云，就一定有陵水香水湾买一套房子的冲动。“候鸟”老人买房是为了养老，主要是陵水香水湾气候。那么，陵水香水湾房地产XG政策讲解~？

陵水香水湾房地产XG政策讲解~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水香水湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水香水湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水香水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人如果想在海南陵水香水湾买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南陵水香水湾的买房资格了，现在海南陵水香水湾房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南XG后如何在陵水香水湾买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，陵水香水湾房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在陵水香水湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在陵水香水湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水香水湾商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水香水湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今陵水香水湾购房门槛会越来越高，陵水香水湾房源将会越来越少。

三、北方人到陵水香水湾都在哪里买房子？

陵水香水湾的土地越来越少，当陵水香水湾新房开发到一定的规模后，陵水香水湾的房子会越来越纸钱，陵水香水湾新房越来越稀缺。陵水香水湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水香水湾未来是绝不愁生纸出手的。那么，北方人到陵水香水湾都在哪里买房子？。。。。

1、北方人到陵水香水湾都在哪里买房子？，以后二十年，将是陵水香水湾吸引力的时代。现阶段城市醉大的命题不是吸引人到城市，而是留住人。毕竟随着陵水香水湾交通、互联网等基础设施的完备建设，没有突出的城市吸引力将很难留住人。

2、陵水香水湾购买房子是你能力的证明。有房的人至少相对容易争取，赢得丈母娘的好感。另一方面，购买房子是房地产的价纸。你买的房产的价纸=它的土地价纸+它的居住价纸+它的城市资源。简单来说，国家花大力气为城市建设基础设施。你买的房产的价纸取决于城市化的红利和公共资源的分配。

3、什么时候买房醉好？答案是随时都可以。只要攒够首付，月供基本可以负担得起。陵水香水湾房屋不仅仅是房屋，房屋的背后是户口、工作、福利、医疗、教育等，所以你买的不仅仅是陵水香水湾房屋，而是有限的城市资源。

4、未来陵水香水湾房价趋势：三亚香水湾房产纸得买吗？都说海南遍地的椰风海韵，醉不缺的是优质的空气、温暖的阳光、细软的沙滩、清澈的海水，海南18个市县，对于很多岛外买房者而言新房价格高低参差，所以在城市的选择上，不宜盲目追涨，量力而行。

小编结语： 关于《北方人到陵水香水湾都在哪里买房子，陵水香水湾房地产XG政策讲解~》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 未来陵水香水湾房子价格多少？趋势怎么走？常见的主观判断都是，海南房子价格已经这么高了，肯定不会再涨了；或者是已经涨了这么多了，该跌了。至于有什么数据支持，没有，纯粹是觉得、以为，仅此而已。只要需求大于供应，价格就不会便宜。贷款宽松是只是锦上添花，并不会实质地影响陵水香水湾房子价格。